国家统计局21日发布的9月份70城房价显示，新房环比上涨城市的数量进一步缩减到53个，从具体城市看，南宁、洛阳的新建商品住宅销售价格以超过2%的环比涨幅位居70城市前列。南宁新房环比涨幅连续两月领跑全国。而二手房价格环比下跌城市进一步扩大到28个。

4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京和广州持平，上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。

从一线城市的二手住宅整体销售价格看，环比平均上涨0.3%。但是，北京和广州分别下降0.5%和0.3%，上海和深圳分别上涨0.6%和1.3%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

南宁新房环比涨幅连续两月领跑全国

从新房环比上涨的城市名单看，深圳领涨一线城市，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京和广州持平，上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。 而从70个城市来看，南宁是9月份新房环比涨幅最大的城市，涨幅达到2.1%。 这是南宁新房环比涨幅连续两个月领跑全国。8月份新房价格环比涨幅居首的城市同样是南宁，达到2.3% 严跃进分析，此类城市近期房价上涨确实比较快，和购房需求积极释放、尤其是部分投资投机需求进入等有关。房价涨幅已经连续两个月排名第一，后续预计此类城市房地产管控会有进一步升级的可能。 

值得注意的是，三线城市成为二手房房价上涨的主力。具体来看，唐山的二手房房价涨幅最大，为2.6％。金融界发现，上个月涨幅最大的城市也是唐山。不过，有分析人士指出，唐山二手房是典型的有价无市型市场。原因之一是，卖房者心理预期过高，导致部分地段的二手房甚至比新建房还要贵。另外，不少房子为76年震后重建，因此核心地区的二手房多为20年房龄以上的“老旧小”，交易多为学区，量也不大。因此，虽然唐山的二手房房价高、涨幅大，但交易量并不多。 

对于下一阶段全国房地产市场的走势，张大伟预计，市场平稳是主流，但部分区域也有可能在年末出现波动。张大伟说：“虽然当下从全国看，房价上行城市依然占主流，但市场已经出现了逐渐平稳的迹象，调控政策严格的北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市房价下行苗头已经出现。但从全国数据看，2019年依然将刷新历史销售纪录，房地产市场平稳是主流。”